تتناول هذه الدراسة تحليلاً شاملاً لبيئة الاستثمار في الجزائر في ظل القانون الجديد رقم 22-18، مسلطة الضوء على الركيزتين الأساسيتين لجذب رؤوس الأموال: الضمانات القانونية والآليات التحفيزية. يبحث الشق الأول من الدراسة في مدى تكريس الأمن القانوني، وحماية الملكية، وحرية تحويل العائدات للخارج، مع تفصيل آليات تسوية المنازعات عبر القضاء الوطني، واللجنة العليا للطعون، والتحكيم الدولي. أما الشق الثاني، فيركز على النظام التحفيزي المتجدد، مستعرضاً الامتيازات الممنوحة للقطاعات ذات الأولوية، والمناطق الجغرافية الخاصة، والاستثمارات المهيكلة. كما تولي الدراسة اهتماماً بالغاً بملف “العقار الاقتصادي”، موضحة شروط منحه، ودور الرقمنة في تسييره، وأهمية التوطين الصناعي والمناطق الحرة في تحقيق تنمية اقتصادية متوازنة.

فهرس الموضوعات

الباب الأول: الإطار القانوني والقضائي لحماية الاستثمار في الجزائر:
الفصل الأول: الضمانات القانونية الموضوعية للاستثمار
المبحث الأول: الأمن القانوني كضمانة جوهرية لاستقرار الاستثمار
المطلب الأول: الأمن القانوني وأبعاده في المنظومة التشريعية
الفرع الأول: مفهوم مبدأ الأمن القانوني
الفرع الثاني: أهمية الأمن القانوني في مجال الاستثمار
الفرع الثالث: مبادئ الأمن القانوني
المطلب الثاني: مبدأ الاستقرار التشريعي كآلية لجذب الاستثمارات
الفرع الأول: مفهوم شرط الاستقرار التشريعي
الفرع الثاني: الطبيعة القانونية لشرط الثبات التشريعي 21
الفرع الثالث: موقف المشرع الجزائري من شرط الثبات التشريعي
المبحث الثاني: الضمانات المادية والمعنوية للمشروع الاستثماري
المطلب الأول: حماية ملكية المشروع الاستثماري من نزع الملكية
الفرع الأول: مفهوم نزع الملكية
الفرع الثاني: الآليات التشريعية لحماية ملكية المستثمرين في القانون الجزائري 29
الفرع الثالث: القيود والضوابط القانونية المقيِّدة لنزع ملكية المستثمر 32
المطلب الثاني: حماية حقوق الملكية الفكرية 36
الفرع الأول: الإطار المفاهيمي للملكية الفكرية كأصل معنوي للمستثمر
الفرع الثاني: التصنيف القانوني لحقوق الملكية الفكرية
الفرع الثالث: الآليات التشريعية لحماية الملكية الفكرية في الجزائر
المطلب الثالث: ضمانات تحويل عائدات الاستثمار إلى الخارج
الفرع الأول: الطبيعة القانونية لحرية تحويل رؤوس الأموال الأجنبية
الفرع الثاني: التطور التشريعي لحركة رؤوس الأموال في القانون الجزائر18ي
الفرع الثالث: الضوابط القانونية لتفعيل آلية إعادة تحويل الأموال الاستثمارية
الفصل الثاني: الحماية القضائية والوسائل البديلة لتسوية منازعات الاستثمار
المبحث الأول: الإطار القضائي والآليات الوطنية لتسوية منازعات الاستثمار
المطلب الأول: اللجنة الوطنية العليا للطعون المتعلقة بالاستثمار
الفرع الأول: تركيبة اللجنة الوطنية للطعون المتعلقة بالاستثمار
الفرع الثاني: الاختصاصات النوعية والآليات الإجرائية لفض النزاعات أمام اللجنة
الفرع الثالث: الطبيعة القانونية للجنة العليا الوطنية للطعون المتعلقة بالاستثمار
المطلب الثاني: ولاية القضاء الوطني في منازعات الاستثمار بين التكريس القانوني والتحديات العملية
الفرع الأول: القواعد القانونية للولاية القضائية الوطنية على نزاعات الاستثمار
الفرع الثاني: التحديات العملية والضمانات الواقعية للتقاضي الوطني.
المبحث الثاني: التحكيم الدولي كآلية استثنائية لفض منازعات الاستثمار
المطلب الأول: الإطار المفاهيمي والتنظيمي للتحكيم الدولي ومبررات اللجوء إليه
الفرع الأول: المفهوم الفقهي والتشريعي للتحكيم الدولي
الفرع الثاني: الموقف التشريعي الجزائري من التحكيم الدولي
الفرع الثالث: المبررات والدوافع القانونية للجوء إلى التحكيم في منازعات الاستثمار
المطلب الثاني: دور التحكيم الدولي في توفير الحماية القانونية للاستثمارات الأجنبية في الجزائر
الفرع الأول: دور الاتفاقيات الدولية في تسوية منازعات عقود الاستثمار
الفرع الثاني: مراكز التحكيم الدولية كآلية لتعزيز ضمانات الاستثمار
الباب الثاني: النظام التحفيزي والامتيازات الممنوحة للمستثمرين في الجزائر 84
الفصل الأول: تحفيزات التنمية الإقليمية وتوجيه الاستثمار 85
المبحث الأول: التحول الهيكلي للأنظمة التحفيزية في ظل قانون الاستثمار الجديد 22/18
المطلب الأول: النظام التحفيزي للقطاعات ذات الأولوية
الفرع الأول: الامتيازات الجبائية وشبه الجبائية الممنوحة لمرحلة الإنجاز في القطاعات ذات الأولوية
الفرع الثاني: حوافز ومزايا نظام القطاعات خلال مرحلة الاستغلال
المطلب الثاني: المقاربة الإقليمية كآلية لتوجيه وتوطين الاستثمار
الفرع الأول: النطاق الجغرافي والموضوعي لنظام المناطق ذات الأهمية الخاصة
الفرع الثاني: الامتيازات التحفيزية الاستثنائية لدعم الاستثمار في المناطق ذات الأهمية الخاصة
المطلب الثالث: النظام التحفيزي للاستثمارات المهيكلة كرافعة للتنمية الاقتصادية
الفرع الأول: المعايير الموضوعية والقانونية لتصنيف الاستثمارات المهيكلة 93
الفرع الثاني: المنظومة التحفيزية الاستثنائية لدعم الاستثمارات المهيكلة 94
المبحث الثاني: نطاق الاستثناءات من المزايا التحفيزية في ظل المرسوم التنفيذي 22-300
المطلب الأول: النشاطات غير القابلة للاستفادة من الامتيازات الجبائية
المطلب الثاني: السلع المستثناة من الاستفادة من المزايا الجبائية 97
الفصل الثاني: العقار الاقتصادي كآلية تحفيز جوهرية 100
المبحث الأول: شروط وآليات منح العقار الاقتصادي الموجه للاستثمار
المطلب الأول: مفهوم العقار الاقتصادي الموجه للاستثمار
الفرع الأول: تعريف العقار الاقتصادي الموجه للاستثمار
الفرع الثاني: مكونات العقار الاقتصادي 102
الفرع الثالث: الهيئات المكلفة بتهيئة العقار الاقتصادي
المطلب الثاني: النظام القانوني لمنح العقار الاقتصادي للاستثمار
الفرع الأول: أنماط استغلال العقار الاقتصادي
الفرع الثاني: شروط منح العقار الاقتصادي وإجراءاته
المطلب الثالث: الرقمنة كآلية حديثة لتسيير ومنح العقار الاقتصادي
الفرع الأول: ماهية المنصة الرقمية للمستثمر
الفرع الثاني: أهداف المنصة الرقمية في ترقية الاستثمار
المبحث الثاني: التوطين الصناعي كآلية لاستقطاب الاستثمار وتحقيق التوازن التنموي
المطلب الأول: المناطق الصناعية ومناطق النشاط كأدوات لتنظيم وتوجيه الاستثمار
الفرع الأول: المناطق الصناعية
الفرع الثاني: مناطق النشاطات
المطلب الثاني: المناطق الحرة كآلية استثنائية لتحفيز الصادرات وجذب الاستثمار الأجنبي
الفرع الأول: التطور التشريعي للمناطق الحرة في الجزائر
الفرع الثاني: النظام القانوني لممارسة النشاط في المناطق الحرة وآليات تسييرها